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房价是楼面价的几倍怎么算（房价是楼面价的几倍）

2023-08-22 01:21:58 来源：互联网

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房价是楼面价的几倍

房价通常=楼面地价+建设成本+财税管理费用+企业所得税+预期利润，因此楼面价越高的话，房价也就越高，通常楼面价为房价的30%到40%左右，因此，一个净利润为10%的房地产项目，楼盘的房价通常为楼面价的2.5倍，这个倍率主要取决于开放商想要赚取多少利润。

房价高的原因有哪些

1、经济发展依赖房地产

一个地区的想要发展需要依靠经济，而房地产是许多地方经济的主要来源，在一定程度上还能带动地方经济的发展，因此成为许多小县城收入的支撑点，而且房产占据GDP的比例较大，房地产市场出现波动，也会影响着GDP，除此之外，房地产还能拉动许多行业的发展，导致房价一直居高不下。

2、土地价格高

目前许多城市都在兴建住房，从而导致土地资源紧张，物以稀为贵，导致土地价格也不断上涨，从而导致土地的出让金较高，导致房屋的售价也相对较高。

3、房子对于家的传统思想

我国绝大多数人群一直受到有房才有家的思想影响，导致许多人们在结婚时候都会有买房需求，因此房屋的刚需型人们还是较多，许多人一直都在为房屋而努力奋斗中，因此房屋价格一直居高不下。

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